Prévisions du prix des propriétés réduites à 5 % pour 2022 au Canada pour tenir compte du fléchissement des prix en Ontario et en C.-B.

Royal LePage prévoit que le prix de l’agrégat des propriétés au Canada connaîtra une hausse de 5,0 % au quatrième trimestre de 2022 comparativement à la même période l’an dernier. Les prévisions ont été révisées à la baisse pour tenir compte du relèvement plus musclé des taux d’intérêt de la Banque du Canada que celui anticipé, occasionnant ainsi une baisse temporaire attendue de la demande dans certaines régions du Sud de l’Ontario et de la Colombie-Britannique.

L’effervescence qui régnait sur le marché s’est partiellement estompée au cours du deuxième trimestre. En effet, la montée des taux d’intérêt et l’incertitude économique ont refroidi la confiance des consommateurs et poussé certains acheteurs de propriétés hors du marché », explique Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « Nous avons revu considérablement à la baisse nos perspectives pour la fin de l’exercice de 2022. En revanche, selon nos estimations, le prix des propriétés devrait augmenter par rapport à la fin de 2021 et dépasser les normales antérieures à la pandémie. Après les flambées records de prix constatées aux quatre coins du pays lors du premier trimestre, plusieurs marchés du Sud de l’Ontario et des régions du Grand Vancouver (plus particulièrement ceux ayant affiché les hausses de prix parmi les plus élevées au cours des deux dernières années) ont accusé un recul du prix des propriétés ce trimestre. À mon avis, il s’agit d’un ralentissement de courte durée compte tenu de la pénurie de logements qui perdure. »

D’après l’Étude sur le prix des maisons de Royal LePage publiée aujourd’hui, le prix de l’agrégat¹ des propriétés au Canada a connu une hausse de 12,1 % par rapport à la même période l’année précédente pour atteindre 815 000 $ au deuxième trimestre de 2022. Sur une base trimestrielle, le prix de l’agrégat des propriétés au pays a fléchi de 4,9 % lors du deuxième trimestre après avoir atteint des sommets inégalés au cours du premier trimestre par rapport à l’année précédente. Cela reflète un assouplissement observé des prix des maisons dans les marchés ayant enregistré des hausses fulgurantes des prix au cours de la pandémie. D’ailleurs, le deuxième trimestre de 2022 affiche une diminution du prix des propriétés d’un trimestre sur l’autre, soit une première en plus de trois ans (depuis le premier trimestre de 2019).

La Synthèse nationale des prix des maisons de Royal LePage est compilée à partir de données exclusives sur les propriétés, sur le plan national et dans 62 des plus grands marchés immobiliers du pays. En examinant le marché par type de propriété, on constate à l’échelle nationale que le prix médian d’une maison unifamiliale détachée a augmenté de 12,4 % d’une année sur l’autre pour grimper à 859 500 $, tandis que le prix médian d’une copropriété a connu une hausse de 12,2 % par rapport à la même période l’an dernier, pour se chiffrer à 589 000 $. Les données relatives aux prix, qui comprennent à la fois celles des propriétés du marché de la revente et celles des nouvelles constructions, sont fournies par la société soeur de Royal LePage, RPS Solutions pour propriétés résidentielles, une société d’évaluation immobilière canadienne de premier plan.

_{¹ L’agrégat des prix est calculé à partir de la moyenne pondérée de la valeur médiane de tous les types de propriétés étudiés. Les données sont fournies par RPS Solutions pour propriétés résidentielles et comprennent des transactions du marché de la revente ainsi que des nouvelles constructions}