Été 2025

Activité en hausse dans les régions plus abordables et stagnation dans les plus dispendieuses

Selon l’Étude sur le prix des maisons de Royal LePage et les prévisions du marché, le prix de l’agrégat1 d’une propriété au Canada a augmenté de 2,1 % par rapport à la même période l’an dernier pour s’établir à 829 400 $ au premier trimestre de 2025. Sur une base trimestrielle, le prix de l’agrégat d’une propriété a enregistré à l’échelle nationale une modeste hausse de 1,2 %. Ventilé par type de propriété, par rapport à la même période de 2024, le prix médian national d’une maison unifamiliale détachée a augmenté de 2,8 % pour atteindre 868 700 $, tandis que le prix médian d’un appartement en copropriété a augmenté de 1,0 % pour s’établir à 598 000 $.

L’activité sur le marché immobilier canadien a été inférieure à ce qui était anticipé dans la plupart des régions, particulièrement en Ontario et en Colombie-Britannique. Pendant ce temps, une forte demande stimulée par le manque d’inventaire a entraîné une appréciation des prix au Québec, dans les Prairies et dans le Canada atlantique, malgré les tensions géopolitiques et l’incertitude économique actuelles. 

« Le marché printanier typique n’a pas démarré aussi vigoureusement que prévu, et l’incertitude géopolitique joue un rôle majeur », a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction de Royal LePage. « Même si ces mesures n’ont pas d’impact direct sur le logement, elles contribuent à un climat de prudence qui pèse lourdement sur les décisions des grands consommateurs, chez nous et dans le monde entier. »

Selon un récent sondage,2 49 % des Canadiens se disent confiants dans l’économie du pays aujourd’hui, dont seulement 6 % qui sont très confiants. Par ailleurs, 43 % d’entre eux déclarent ne pas avoir confiance. Les répondants de la province de Québec ont le degré de confiance le plus élevé, tandis que ceux des Prairies affichent le niveau le plus faible au pays.

« Le Canada a déjà surmonté des tempêtes économiques, notamment la crise financière de 2008 et la pandémie de 2020, et s’est forgé une réputation de leadership stable et de résilience économique », a déclaré M. Soper. « Le marché du logement continue d’offrir aux gens une base fiable en période d’incertitude, avec une stabilité des prix et des taux de défaut de paiement des prêts hypothécaires qui restent parmi les plus bas au monde. Bien que certains secteurs soient plus durement touchés que d’autres par les perturbations commerciales prolongées, les gouvernements fédéral et provinciaux disposent des outils et de la capacité budgétaire nécessaires pour soutenir les plus touchés. »

Royal LePage prévoit que le prix de l’agrégat d’une résidence au Canada augmentera de 5,0 % au quatrième trimestre de 2025, par rapport au même trimestre de l’année dernière. 

En savoir plus:

1  L’agrégat des prix est calculé à partir de la moyenne pondérée de la valeur médiane de tous les types de propriétés étudiés. Les données sont fournies par RPS Solutions pour propriétés résidentielles et comprennent des transactions du marché de la revente ainsi que des nouvelles constructions.

2 ​ Burson a utilisé le panel en ligne de Léger Opinion pour sonder 2 417 Canadiens âgés de 18 ans et plus entre le 2 avril 2025 et le 9 avril 2025. Aucune marge d’erreur ne peut être associée à un échantillon non probabiliste (c’est-à-dire un panel en ligne dans ce cas). À des fins de comparaison, un échantillon probabiliste de 2 417 répondants aurait une marge d’erreur de ±2 %, 19 fois sur 20.

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