Printemps 2026

Le marché immobilier canadien devrait connaître un regain prudent ce printemps

Selon l’Étude sur le prix des maisons de Royal LePage et les prévisions du marché, publiées aujourd’hui, le prix de l’agrégat1 d’une propriété au Canada a diminué de 1,5 % sur un an pour atteindre 807 200 $ au quatrième trimestre de 2025. Sur une base trimestrielle, le prix de l’agrégat national a affiché une baisse semblable de 1,1 %. Un examen du marché par type de propriété indique qu’à l’échelle nationale, le prix médian d’une maison unifamiliale détachée a fléchi modestement de 0,8 % par rapport à 2024 pour atteindre 849 100 $, tandis que celui d’un appartement en copropriété a diminué de 2,9 % pour s’établir à 575 300 $.

« Malgré des niveaux d’activité modérés, les prix des maisons ont largement maintenu leur position au quatrième trimestre de 2025 », déclare Phil Soper, président et chef de la direction, Royal LePage. « L’incertitude économique – alimentée par les différends commerciaux et des tensions géopolitiques plus larges – a pesé sur la confiance des consommateurs et a atténué le marché cet automne, qui est généralement plus actif. Au lieu d’une flambée saisonnière automnale, nous avons assisté à une fin d’année plus calme. »

« Cela dit, les acheteurs se dirigeant vers le marché de ce printemps ont un avantage significatif par rapport à l’année dernière : des coûts d’emprunt plus bas, des prix immobiliers stables ou en baisse, et du choix. À une époque où l’inventaire des maisons est chroniquement limité, les niveaux d’inventaire sont idéalement équilibrés. Ensemble, ces conditions créent une véritable fenêtre d’opportunité, en particulier pour les premiers acheteurs dans les marchés les plus chers du Canada. »

En décembre dernier, Royal LePage a publié son Étude sur les prévisions du marché de Royal LePage 2026 dans laquelle elle prévoit que le prix de l’agrégat d’une propriété au Canada augmentera modestement de 1,0 % au quatrième trimestre de 2026 par rapport au même trimestre de 2025. Le prix médian d’une maison unifamiliale détachée devrait augmenter de 2,0 %, tandis que celui d’un appartement en copropriété devrait diminuer de 2,5 %.

« Une plus grande clarté sur les relations commerciales avec les États-Unis aiderait certainement, mais il y a aussi un changement plus subtil en cours, » déclare M. Soper. « Après une année complète de turbulences économiques et politiques, de plus en plus de ménages ont renoncé à attendre une certitude parfaite et se recentrent sur ce qui se passe chez eux, et sur ce qui compte le plus : obtenir le bon logement pour leurs familles. À mesure que cet ajustement se concrétise, nous nous attendons à ce que cela se traduise progressivement par une participation accrue au marché. »

En savoir plus:

 1 L’agrégat des prix de Royal LePage est calculé en utilisant la moyenne pondérée de la valeur médiane de tous les types de propriétés étudiés. Les données sur les prix, qui comprennent la revente et les nouvelles constructions, sont fournies par RPS Solutions pour propriétés résidentielles.

Plus d'articles du Printemps 2026